另一方面，如果宣告句具有追

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溯效力，因为它们只承认特定法律情境的存在、不存在或存在方式，那么否定构成句则具有ex nunc效力，即它们不追溯至特定法律情境。时间，因为正是通过他们，法律关系才得以改变。 在审查驱逐行动中判决的性质时，Sylvio Capanema de Souza指出：“提交人在驱逐行动中寻求的是解除租赁合同（……），这也是一种构成性质的行动（ ...）解构合同联系。” [1] .  并进一步指出：“驱逐行动实际上并不是为了收回房东失去的占有物，而是为了解除租赁合同[2] ” 同样的意义，圣保罗州法院的判例[ 3]重申驱逐行动具有消极的构成性质，因此将合同解决请求插入到驱逐请求中。 这样的结论具有极大的相关性，因为如果租赁合同通过驱逐判决而终止，打算出售财产的房东，在驱逐行动中待判决的财产中，必须给予优先权被告，因为他仍然保留承租人的地位。

另一方面，如果优先权的行使受到抑制，承租人将能够向转让人索赔损失和损害，或者通过缴纳转让行为的价款和其他费用，获得租赁财产为自己，如果他在六个月内提出要求，从在财产登记处登记该行为起算，前提是租赁合同在出售前至少三十天在财产登记处登记（《租赁合同》第 33 条）法律）。 还值得注意的是，驱逐诉讼中作 电话号码数据库 出的判决立即生效，无论败诉方是否提出上诉（《租赁法》第 58 条第五款）。 综上所述，可以得出结论，驱逐行动的性质是构成负面的，这就是为什么在驱逐行动悬而未决的情况下，有必要对房地产运营进行仔细分析。当局，由其市长、律师或市政当局代表协会在明确授权的情况下；（措辞由第 14,341 号法律规定） ，2022 年） ( …) § 5. 市政府代表协会对市政府的司法代表只能在涉及相关市政府共同利益的事务中进行，并且取决于市行政部门各自负责人的授权，并有具体的授权表明成为司法措施对象的权利或义务” （包含在 2022 年第 14,341 号法律中）。



更多的。上述第 14,341/2022 号联邦法第 12 条建议，一旦由市政协会代表出庭的市政当局将不再享有公共财政的特权。我们再看一下： “第十二条。当根据私法组成法人实体时，市政府代表协会将不享有市政府保障的实体法和程序法的特权。” 仅这两条规定就给全国26个首都、大中城市、小城市的2万名检察官带来了多大的困惑。 这是真正的、非常严重的共和主义和制度性挫折，明显违反了 1988 年制宪会议对巴西联邦的宪法设计。 就我们而言，我们并不是想建立一个单一的声音，而是希望为辩论做出贡献，并按照里约热内卢教师兼市政律师 Vanice Valle [1 ] 和教授和圣保罗何塞·爱德华多·卡多佐 (José Eduardo Cardozo) 市政府检察官[2] — 他还担任过司法国务部长和联邦总检察长。